סגור חלון
אחת מהשאלות שנשאלו בסקר, ששאף להעריך את מצב שוק הנדל"ן בארה"ב לשנה זו ולשנה הבאה, היא האם השוק יעלה והאם כדאי להשקיע בו? 68% העריכו כי לא תהיה עלייה בשוק ו-31% מהנשאלים הביעו אופטימיות. האופטימיים צפו כי השוק יעלה והסבירו את תשובתם בכלכלה בריאה שעתידה להוסיף ולצמוח בשנה הבאה. 16% מתוכם סברו כי הצמיחה תגיע מהשקעות זרות המזרימות הון, ו-6% נוספים סברו כי זה בשל כוחו של השוק. הרוב הפסימי, לעומת זאת, סבר כי הכלכלה האמריקנית אינה נמצאת בצמיחה משמעותית ומתוכם 24% סברו כי לא תהיה צמיחה בשל בעיית קושי המימון.
78% מכלל הנשאלים ענו כי בחודשיים האחרונים בולטת הבהלה של הבנקים, אשר מערימים קשיים במימון. הנשאלים אמרו כי הבנקים זהירים, נוקשים ודורשים יותר הון עצמי מהיזם.
56% מהנשאלים טענו כי מחירי הנכסים יורדים, 63% דיווחו על עסקה שבוטלה בחודשיים האחרונים כתוצאה מקושי במימון, 36% אמרו כי הבנקים דרשו יותר הון עצמי וערבויות גבוהות יותר, 6% טענו כי נראתה עלייה בריבית בבנקים השונים ו-3% לא ראו כל שינוי.
78% רואים את עיקר השינוי בהפחתה משמעותית של המימון בפרויקט. כמו כן, 50% מהנשאלים בסקר טענו כי בנקים שחתומים על המסמך הוולנטרי ה-MOU (המגדיר תנאי הלוואה ומימון), החמירו את התנאים. שאלה נוספת נגעה לרמת העלייה בריבית. 80% מהנשאלים רואים עלייה של עד 1%, ו-10% רואים עלייה של יותר מ-1%. שאלה אחרת נגעה לעניין התייצבות השוק בעתיד. 50% מהנסקרים העריכו כי השוק יתייצב תוך שלושה חודשים. 32% העריכו כי מדובר בתקופה של חצי שנה, 23% מעריכים כי ההתייצבות היא בטווח של 9 חודשים. ו-37% צפו כי מדובר בתהליך של שנה.