המשקיע האגדי ווילבור רוס: שוק המשכנתאות האמריקני יקום לתחייה; "אנו בוחנים כל דבר בבעיה"

עדי בן ישראל 15/10/2007

ווילבור רוס, המשקיע המיליארדר שמתמחה בהחייאת חברות כושלות, סבור כי שוק המשכנתאות האמריקני יקום לתחייה. "אנו בוחנים כל דבר שנמצא בבעיה", אמר רוס, העומד בראש חברת ההשקעות WL Ross & Co.

רוס זכה במכרז לרכישת חטיבת השירותים של חברת המשכנתאות הכושלת American Home Mortgage בתחילת החודש, כאשר הסכים לשלם עבורה 435-500 מיליון דולר. כמו כן, רוס אף חבר לחברת ההשקעות Virgin לגשת למכרז עבור בנק נורת'רן רוק הבריטי, אשר ניצב על סף קריסה.

עושה רושם שרוס מנצל את המשבר בשוק המשכנתאות ומשבר האשראי, והאנליסט ג'ורג' בוס מבית ההשקעות Keefe Bruyette & woods אמר בהקשר זה כי "הוא בוודאי יהיה עסוק בענף המשכנתאות בשנים הקרובות".

מספר לווי המשכנתאות אשר מפגרים בתשלומים הגיע לשיא של 5 שנים ברבעון השני של השנה, והמספר עלול אף לטפס עוד יותר עד סוף השנה וזאת על רקע עלייה בריבית המשתנה אותה לקחו לווים רבים, כ-450 אלף במספר.

רוס התחייב להרחיב את פעילותה של American Home Mortgage, שכן הוא סבור כי בעזרת מימון נוסף מחזור הכספים של החברה יזנק פי 3 מהמחזור הנוכחי שלה.

האסטרטגיה של רוס מורכבת מרכישת חברות קורסות הפועלות בתעשייה תחת קשיים, השבחתן ומכירתן בתקופה מאוחרת יותר בפרמיה נדיבה. כעת מאמין רוס כי הגיעה העת להשקיע בשוק המשכנתאות האמריקני, דווקא בשעת משבר.

המשקיע האגדי אמנם לא יכול לחזות במדויק מתי יפסיקו תנאי האשראי ההדוקים ללחוץ על שוק המשכנתאות, אולם חלון הזמן לא מעניין אותו. "הוא לא בונה על היום, אלא על העתיד", אומרים אנליסטים מ-American Residential Equities. "רוס מודע לעובדה שהכל פועל במחזוריות ויום אחד הגלגל יתהפך".